El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de
vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos
meses, tras anotarse un incremento del 24% hasta febrero, lo que supone una aceleración
de cuatro décimas respecto al incremento registrado el mes precedente,
según los últimos datos del Banco de España recogidos por
Europa Press.
En concreto, los préstamos concedidos por las entidades de crédito
residentes a los hogares para la compra de vivienda alcanzaron los 387.721 millones
de euros hasta febrero, lo que representa un incremento del 24%, por primera vez
superior a la tasa de aumento del 23% iniciada en mayo del pasado año.
El incremento del endeudamiento por compra de vivienda es consecuencia del aumento
paulatino del precio de la vivienda, lo que ha motivado que las familias tengan
que solicitar créditos de mayor cuantía para poder hacer frente
al pago del precio creciente de los inmuebles.
De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta diciembre de 2004, último
dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), creció
un 13,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en
124.719 euros.
CRECEN LOS CRÉDITOS AL CONSUMO.
Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras
para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares
alcanzaron los 152.429 millones de euros, lo que supone un incremento del 11,1%
respecto al mismo periodo del año anterior, crecimiento que se mantiene
en torno a esta tasa desde el mes de noviembre de 2004.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó
en los dos primeros meses del año los 541.037 millones de euros, lo que
representa un incremento del 20,1% respecto al mismo periodo de 2004 y una aceleración
de 0,6 puntos respecto al crecimiento del 19,5% registrado en el conjunto del
año anterior.
Del total del aumento del 20,1% de la deuda financiera de las familias hasta febrero,
el 16,6% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra
de vivienda (el 16,1% en el conjunto de 2004) y el 3,4% restante, a los créditos
al consumo (3,4% en 2004), lo que demuestra que crece el peso relativo de los
préstamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y se mantiene
el de los créditos destinados al consumo.
Estos datos reflejan que el endeudamiento de los hogares españoles continúa
la senda ascendente registrada en los últimos años, al tiempo que
el ahorro familiar se sitúa en mínimos históricos, lo que
hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares ante un más
que probable aumento de los tipos de interés en el medio plazo.
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