EDITORIAL
BUENAS EXPECTATIVAS AUMENTAN LA DEMANDA HIPOTECAS |
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LaBolsa.com
5 de agosto de 2005
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Las buenas expectativas de los consumidores sobre el mercado de la vivienda provocaron
un fuerte aumento de la demanda de préstamos hipotecarios durante el último
trimestre en la eurozona, según el resultado de la última encuesta
del Banco Central Europeo (BCE) sobre préstamos bancarios.
En esta encuesta, en la que no se desglosan los resultados por países,
las entidades europeas consideran que esta mejora de las perspectivas en el mercado
de la vivienda animan a los consumidores a sentirse más "optimistas"
que en otros trimestres precedentes.
Otro de los factores que contribuyó al aumento de la demanda fue el mayor
ahorro de los hogares y la menor presencia de factores que tradicionalmente empeoran
la confianza con consumidor. En suma, el aumento de la demanda de estos préstamos
es considerablemente superior al que las entidades europeas esperaban en el segundo
trimestre.
Para el tercer trimestre, los bancos encuestados esperan una ligera estabilización
de las condiciones de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda,
así como un entorno en el que la demanda neta continúe aumentando.
Por otro lado, durante el trimestre se produjo un ligero incremento de las condiciones
aplicadas a los préstamos, el primero del que informan los bancos desde
el primer trimestre de 2004. Este aumento de los criterios refleja la mayor percepción
de riesgo de las entidades, sobre todo en lo referido a un empeoramiento de las
condiciones del mercado, pero también en relación con el crecimiento
general de la economía.
Entre los factores que contribuyen a la estabilidad prevista en las condiciones
de préstamo figura la competitividad con otros bancos y no bancos en esta
área de negocio.
PRÉSTAMOS A EMPRESAS Y PARTICULARES.
En el ámbito de los préstamos a empresas, la encuesta del BCE muestra
una "mayor y más fuerte relajación de los estándares",
en la línea de los cuatro sondeos anteriores.
En este negocio, la competitividad con otros bancos, los costes generados a las
entidades y la percepción de riesgos incieron en las condiciones de préstamos.
La demanda continúa descendiendo, a pesar de que los resultados varían
mucho en función de cada país, asegura el BCE.
En cuando a los préstamos al consumo, los bancos informaron de un ligero
aumento de la demanda debido a aumento del gasto en bienes de consumo duradero.
La encuesta se realiza entre entidades bancarias de la eurozona e incluye 17 cuestiones
sobre productos concretos y estado de los mercados.
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