La deuda hipotecaria de las familias registró en los cuatro primeros meses del año una nueva cifra récord, al llegar a los 661.880 millones de euros, pero su ritmo de crecimiento en este periodo, del 10,7%, siguió la senda de desaceleración iniciada a lo largo de 2006 y fue el menor de toda la seria histórica que cuenta con cifras desde 1995, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
El incremento interanual registrado hasta abril se situó 0,5 puntos porcentuales por debajo del experimentado en marzo (11,2%) y 7,5 puntos porcentuales inferior al incremento del 18,2% registrado en abril de 2007.
Sin embargo, en términos absolutos, la deuda de las familias por compra de vivienda registró en los cuatro primeros meses del año un nuevo récord, superando por duodécimo mes consecutivo los 600.000 millones de euros. Así, la deuda hipotecaria de los hogares es más del doble que la contabilizada en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.
El menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de los precios de la vivienda iniciada en 2006. Así, la vivienda libre se encareció un 3,8% en el primer trimestre de 2008, al situarse en 2.101,4 euros por metro cuadrado, lo que supone el nivel más bajo de la última década, según datos del Ministerio de Vivienda.
Pese a todo, las familias españolas aún tienen que destinar buena parte de sus ingresos para adquirir una vivienda. Los últimos datos disponibles, correspondientes al primer trimestre de 2008, sitúan el esfuerzo familiar para financiar la compra de vivienda en el 46,2% de su renta bruta disponible, tres puntos y medio más que al cierre de 2006 y la cifra más alta de toda la serie histórica.
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37,1% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en el primer trimestre de 2008, cifra superior al 34,8% que fue necesario en el mismo periodo de 2007.
MENOR CRECIMIENTO DE LOS CRÉDITOS AL CONSUMO
Por otro lado, los créditos al consumo crecieron hasta abril un 8,9%, la misma cifre que en el mes anterior y 7,5 puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2007, con un saldo de 230.327 millones de euros.
Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares se situó en 894.109 millones de euros en los cuatro primeros meses del año, lo que representa un incremento del 10,3% respecto a igual periodo de 2007.
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