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La compañía pierde un 14% en las cinco últimas sesiones
Las turbulencias en Colonial
desencadenan una auditoría interna
Inmobiliaria Colonial se someterá
a una auditoría interna
coincidiendo con la llegada
de los nuevos socios al
capital de la compañía con
sede en Barcelona. Después
de un año notablemente tormentoso
como el pasado, la
empresa presidida por Mariano
Miguel se someterá a
un nuevo control, que se realizará
por una firma diferente
a Deloitte, que es la que
habitualmente se ocupa de
auditar los estados contables
de Colonial.
La compañía confirmó la
existencia de la auditoría
aunque no aclaró qué firma
está siendo la encargada de
elaborar este trabajo. “Por el
momento, la auditoría está
en proceso de elaboración,
se trata de algo habitual teniendo
en cuenta los cambios
que se han producido
tanto en el consejo como en
el capital”.
La auditoría oficial, que
fue publicada la semana pasada,
contenía salvedades en
tanto en cuanto los auditores
no fueron capaces de determinar
el resultado definitivo
de la situación en la que actualmente
se encuentra la
compañía, pendiente de una
serie de acuerdos con los
bancos acreedores que podrían
modificar sustancialmente
la situación de la empresa.
Dudas de los auditores
Sin ir más lejos, de no alcanzar
un acuerdo con el sindicato
de bancos acreedores
(compuesto por Goldman
Sachs, Royal Bank of Scotland,
Calyon y Eurohypo)
en relación con la participación
de la compañía en FCC,
Colonial se vería abocada a
afrontar vencimientos de
deuda por un valor superior
a 2.100 millones de euros a
finales del presente ejercicio,
lo que se antoja prácticamente
imposible. Los auditores
también mostraron
sus dudas sobre los resultados
de los planes de desinversión
de la compañía.
Según ha podido saber
NEGOCIO, la auditoría de
Deloitte ha caído como una
bomba en el seno de la compañía
por este y otros detalles
de la misma como la
enorme provisión por la
compra de Riofisa (315 millones
de euros), que incluso
supera la cifra ingresada por
rentas durante 2007, y también
el hecho de que tenga
como deudor a Nozar por
una fallida operación urbanística
en Madrid para lo que
la promotora de los Nozaleda
ha aportado, entre otras
garantías, la estación de esquí
de Boi Taüll.
Los bancos que han aterrizado
en el capital de la inmobiliaria
por ser acreedores
del ex presidente de la
compañía Luis Portillo ya
han situado a tres representantes
en el consejo de administración
y podrían ser los
artífices de esta auditoría interna
que permitirá conocer
más en detalle la actual situación
de Colonial, agravada
por un elevado endeudamiento
que está haciendo
saltar por los aires las condiciones
en las que se firmaron
en su día los créditos para
refinanciar la deuda producto
de operaciones como las
compras de Riofisa, y el
15% de FCC.
Fuertes descensos en Bolsa
La cotización de Inmobiliaria
Colonial no es ajena a estas
circunstancias. Después
de protagonizar un amago de
recuperación, tras la entrada
de los bancos en el capital de
la inmobiliaria, los títulos de
Colonial han caído un 14%
en la última semana, precisamente
en la que se han conocido
los detalles de la auditoría
y la crítica situación a
la que le conduciría un fracaso
en la renegociación de
la deuda.
Las acciones de Colonial
cerraron la sesión de ayer
con un descenso del 6,52%,
hasta 0,86 euros. La llegada
de los antiguos acreedores
de Portillo al capital de la
compañía lograron animar a
los inversores que situaron a
Colonial en el entorno del
euro por acción. Sin embargo,
las tensiones en torno a
la inmobiliaria con sede en
Barcelona han dado una nueva
vuelta de tuerca al comportamiento
del valor.
No obstante, Colonial
cotiza aún lejos de sus mínimos
históricos, fijados en
0,70 euros por títulos cuando
el fondo Investment Corporation
of Dubai (ICD) desistió
de seguir adelante con
sus planes para lanzar una
oferta por el 100% del capital
de la compañía, a mediados
del pasado mes de marzo.
FIN DE MES CLAVE
PARA EL FUTURO
El final del mes de mayo se
presenta muy intenso para
Colonial. La compañía, que
presentará resultados a
finales de esta semana,
deberá resolver sus negociaciones
con los bancos de
inversión para reducir su
deuda a corto plazo y
poder asumirla. El próximo
23 de mayo afrontará la
junta de accionistas de SFL
con la emisión de bonos
convertibles como paso
previo para reducir su participación
en el capital de su
filial francesa. |
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