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El consejo de Inmobiliaria
Colonial ya tiene sobre la mesa
tres ofertas por el 100% del
capital de su lial francesa
Société Fonciere Lyonnaise
(SFL). La compañía espera
una cuarta que estaría por llegar,
aunque no se descarta
que la cifra de nitiva se quede
en tres, ante la posibilidad
de que dos de los candidatos a
quedarse con la totalidad de
SFL se unan.
De este modo, el máximo
organismo ejecutivo de la inmobiliaria
deberá examinar la
próxima semana al menos tres
opciones para la venta de
SFL. Como informó NEGOCIO,
el presidente y principal
accionista de Inditex, Amancio
Ortega, estudiaba la posibilidad
de unirse a la oferta
del consorcio de fondos soberanos,
toda vez que está interesado
tan sólo en algunos
activos de la compañía francesa,
controlada al 84% por
Colonial. De esta forma, la
oferta no sólo se potenciaría
en el plano económico sino
que además sería más sencillo
repartir el capital de SFL, de
forma que la compañía con
los nuevos dueños podría
cumplir los requisitos de la
nueva legislación francesa y
seguir disfrutando del régimen
scal SIIC.
Objetivo: re nanciación
Actualmente, el objetivo primordial
de la compañía es la
negociación con los bancos
acreedores para la re nanciación
de la deuda. La meta
marcada por el consejo delegado,
Mariano Miguel, es que
al nal del verano se establezca
un acuerdo marco, con las
principales líneas de actuación
y cifras de nidas, para
posteriormente desarrollarlo.
Sin embargo, los procesos se
solaparán, ya que la compañía
debe tomar también en los
próximos días una decisión
sobre qué hacer con su lial
francesa.
Según ha podido saber
NEGOCIO, Mariano Miguel
insinuó en el transcurso de la
junta de accionistas que la
compañía celebró en Barcelona
el pasado viernes que la
venta de SFL podría ser parcial
y también aseguró que la
empresa no se desprendería
de ninguno de sus edi cios
emblemático, pese a que Colonial
sí está preparando la
enajenación de varios inmuebles
en Madrid y Barcelona.
Según fuentes de la compañía,
existe una corriente en
el nuevo consejo de administración
a favor de que no se
venda la totalidad del capital
de SFL en manos de Colonial.
No hay que olvidar que el
presidente no ejecutivo de la
compañía, Juan José Bruguera,
fue el artí ce de la compra
de SFL en su anterior etapa en
Colonial, cuando La Caixa
era el accionista de referencia
de la compañía.
Ahora, la caja catalana
forma parte del sindicato de
bancos que se conforma como
el accionista mayoritario
de la inmobiliaria. No obstante,
las ofertas están encima de
la mesa y su aceptación supondría
unos notables ingresos
para la inmobiliaria, que
le ayudarían en la negociación
con los bancos.
Vencimientos
Según ha podido saber este
diario, los bancos acreedores
continúan prolongando los
plazos para re nanciar la deuda
y aún no están dispuestos a
exigir la amortización anticipada
de parte de la misma
debido, especialmente, al incumplimiento
de una serie de
compromisos.
Especialmente delicado
es el asunto del precio de las
acciones de FCC, que se encuentra
actualmente por debajo
de la cota de 36 euros,
clave para que los acreedores
puedan exigir el pago anticipado
de la deuda.
Sin embargo, la negociación
con los acreedores requiere
una cierta urgencia,
toda vez que el sindicato formado
por Calyon, Goldman
Sachs, Eurohypo y Royal
Bank of Scotland no está dispuesto
a ir mucho más allá
del verano en este proceso,
que debería estar cerrado mucho
antes de nal de año.
Mientras, la cotización de
Colonial continúa bajo presión
en Bolsa, pese a la subida
experimentada ayer por los
índices generales. Los títulos
de la inmobiliaria perdieron
un 2,27% para cerrar en 0,43
euros. |
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